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精装房的两个忽悠问题,谁不知道谁操心!

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发表于 2021-7-8 09:40:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

  1、误导使用所谓的“大开间方便间隔”
  事实上,完全自由的区间是不存在的。这也可能是开发商将本应自费的装修工程转让给客户的借口。因为间隔不均匀,施工后容易造成很多后遗症。开发商也可能趁机抬高“装修”价格,然后趁购房者“骑虎难下”时趁机打个“竹杠”。例如,对于一些高层住宅,开发商规定所有住户在装修前必须经过开发商的审查,看其安全性能是否符合标准。这确实是有必要的,但是有的开发商故意刁难自己选择装修队的住户(稍有结构性的改变,施工方案被否定,施工时间有限,施工队要交管理费,等等。)。目的无非是请住户选择自己下属的装修公司进行施工,但价格远高于市场价。首付付清后,我是否可以检查是否无法获得贷款?
  如果您有任何如退还定金/定金/退还首付/退认购书/退全款/退合同等房地产法律问题,请私信我们的《正亿房地产法》(点击帐户图片)。首付付清后,我是否可以检查是否无法获得贷款?
  2、误导使用所谓的“豪华装修”和“免费安装”
  事实上,按照国家小康住房标准,目前交付使用的房屋的内部装修(如门、窗、地板、天花板等)都有相应的监管要求。如果它们不符合规格,它们将被视为不合格的外壳。但也有开发商在其销售广告中夸耀说,这些必要的设施和装饰都是“免费”提供给客户的,先是骗取客户的感激之情,然后伺机加价。
  目前也有一些卖房广告,往往以“买一送一”的形式出现,比如买商品房配送家具、电器、电话、汽车,甚至出国旅游等。事实上,事情并没有那么简单。例如,一些高端别墅社区吹嘘“免费豪华装修浴室和客厅,配送进口浴缸、热水器、进口木地板、豪华皮沙发”,但到货时却成了国产合资产品。,且存在质量问题,开发商以“免费送货,劣质难免”为借口。如果需要返工或更换,则需要消费者补足货款,这给消费者带来了两难境地。
  3、真正的“装修”要注意什么?
  根据国家工商行政管理总局《关于发布房地产广告的暂行规定》第十三条:“涉及内部结构、装修装饰的房地产广告应当真实准确。预售、预租商品房广告不得涉及装饰装修内容。”开发商往往会签订模棱两可的合同条款,以欺骗消费者并收取更高的费用。
  部分商品房,特别是部分商品房,在销售时将其建筑装修费用计入销售单价。二次装修时,部分开发商以统一规划、统一形象为由,强迫业主统一装修。与价格相比,每家店铺可能要收取数千甚至数万元的装修费。首付付清后,我是否可以检查是否无法获得贷款?
  马鞍山装饰装修物联网:maszszxwlw.com

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